Отмена дарственной: в каких случаях это возможно?

Любой человек вправе подарить своё имущество другому, но вернуть его уже не так просто. Если возникли проблемы, придётся обращаться в суд, доказывать незаконность дарения и признавать дарственную недействительной. В каких случаях суд может отменить подарок?

За подарок заплатили

Основной принцип дарения — безвозмездность сделки. Если впоследствии оказалось, что даритель получил взамен деньги, другое имущество или услуги, суд может признать такой договор недействительным. Вместо договора дарения в этом случае должен быть заключён другой тип договора: например, купли-продажи, мены или оказания услуг.

Даритель недееспособен

Если сделку оформляет нотариус, он обязан проверить, является ли даритель дееспособным гражданином.

Например, свободно распорядиться имуществом не могут:

• дети до 18 лет;
• люди, признанные недееспособными по решению суда: пожилые граждане, взрослые с ментальными нарушениями или люди с психическими расстройствами, которые не осознают в полной мере своих действий.

На имущество наложены ограничения

Например, если на квартиру наложен запрет на регистрационные действия из-за долгов, если коллекция марок является частью наследства, которое даритель ещё не получил, или если машина находится в залоге у банка. Также нельзя подарить совместно нажитое имущество без согласия другого супруга.

Дарственную оформили накануне банкротства

Иногда люди, которые планируют оформить банкротство, пытаются таким способом защитить имущество от продажи в счёт долга. Однако все подобные сделки, совершённые в течение трёх лет до начала процедуры, тщательно проверяются и могут быть признаны недействительными, если они вызовут подозрение, особенно когда имущество подарено родственникам или друзьям.

Обнаружились неблагоприятные обстоятельства

Дарение — исключительно добровольное и осознанное действие. Если впоследствии окажется, что это было не так, даритель вправе оспорить договор дарения.

Например, когда:

• на дарителя оказывали давление: запугивали, угрожали, шантажировали;
• даритель не понимал, что делает, из-за подавленного эмоционального состояния или проблем со здоровьем;
• дарителя обманули — например, он думал, что подписывает договор аренды или ренты, а не дарит своё жильё чужому человеку.

Кому закон запрещает принимать подарки?

Даже при доброй воле дарение недопустимо, если подарок предназначен:

• госслужащему, сотруднику Банка России или лицу на госдолжности — в связи с их служебным положением;
• опекуну, его супругу или близкому родственнику от имени опекаемого;
• работнику медицинской, социальной или образовательной организации, если даритель там лечится, содержится или воспитывается.

В каждом отдельном случае законность сделки должен оценить суд.

Кто может подать в суд?

Сам даритель или лицо, чьи права были нарушены при дарении: например, второй супруг, не знавший о сделке, или наследники. Также с иском в суд вправе обратиться человек, у которого есть сведения о незаконности сделки, или прокуратура.

А если вам потребуется финансовая помощь на дополнительные расходы, Центрофинанс рядом: поможем быстро и в удобное для вас время.

Оформить заявку